Бизнес, актуальный в кризис

Ни для кого сегодня не секрет, что из всех отраслей «реальной» экономики строительная индустрия больше других пострадала в результате мирового финансового кризиса. Наверное, нет ни одного занятого в строительстве предприятия, которое в той или иной мере не почувствовало на себе последствия глобальных экономических потрясений. Тем не менее, положение в некоторых отраслях строительного бизнеса остается достаточно стабильным, а отдельные компании даже продолжают наращивать свои мощности. Попытаемся разобраться, какие направления бизнеса и почему сегодня сохраняют высокую ликвидность.



Все ниже и ниже



Пожалуй, наиболее уверенно чувствуют себя сейчас компании, занятые в малоэтажном строительстве. Это не удивительно, ведь подобные примеры в истории уже были. Именно в период Великой депрессии 30-х годов прошлого века и начала формироваться «одноэтажная Америка». Достаточно вспомнить заявление президента США Франклина Рузвельта, сделанное им в эти годы: «Мы начинаем атаку на трущобы этой страны, которая будет продолжаться до тех пор, пока каждая американская семья не обзаведется достойным домом».

Российские власти сегодня также оказывают всестороннюю поддержку индивидуальному и малоэтажному домостроению. Поэтому отечественные специалисты уверены, что кризис станет не испытанием, а скорее шансом для этой отрасли. «В сложное для строительной отрасли время, при падении объемов ввода в эксплуатацию всех типов жилья, в том числе и социального, малоэтажная отрасль может компенсировать заявленные объемы высотного строительства», – уверен Петр Казьмин, заместитель исполнительного директора «Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства» (НАМИКС). Объясняется это, в первую очередь, экономическими реалиями: получить кредит или аккумулировать средства на постройку небольшого дома несравнимо легче, чем в случае с многоэтажкой. Тем более, как отмечает эксперт, Фонд содействия реформированию ЖКХ может направить до 40% средств, выделенных на расселение из ветхого и аварийного жилья, в малоэтажный сектор. Более того, именно аварийное жилье претендует на роль «фундамента» будущей «малоэтажной России».

Например, интересный эксперимент проводится в Ленинградской области. Здесь малоэтажные дома строят на месте сносимых аварийных зданий. Это дает возможность использовать уже имеющуюся инфраструктуру, а значит — уменьшить стоимость строительства. Снижение себестоимости подобного жилья – самая актуальная на сегодня задача, т.к. доходы значительной части населения сейчас упали. Для этого специалисты НАМИКС и других организаций разрабатывают специальные «кризисные» проекты типовой малоэтажной застройки.



Равнение на частника



Обратить свое внимание на малоэтажное строительство следует не только застройщикам, но и производителям строительных материалов и конструкций. «На оконном рынке в последнее время наблюдается переориентация в сторону частного заказчика, - говорит Рафик Алекперов, руководитель отдела по работе с клиентами Группы компаний ПРОПЛЕКС, одного из основателей российского рынка ПВХ-профилей. - Поэтому сегодня компаниям необходимо выводить на рынок решения, отличающиеся повышенным качеством и приемлемой ценой. Например, мы наладили в 2008 году выпуск 4-камерного профиля PROPLEX-Comfort, имеющего лучшую теплоизоляцию по сравнению с 3-камерным и более выгодную цену — по сравнению с 5-камерным».

Оптимизировать строительные затраты позволяет и применение современных технологий. Например, хорошие перспективы имеет каркасно-панельный метод строительства. Благодаря технологичности производства (фактически это конвейер), изготовление стандартной постройки площадью до 200 м2 занимает всего около трех дней. На сборку дома и подключение коммуникаций уходит еще семь-десять дней.

Все более активно применяется в коттеджном строительстве газобетон. Наружные стены, выполненные из этого материала, в 3-5 раз легче кирпичных, что позволяет делать более простой фундамент. Стоимость газобетона также является весьма конкурентоспособной.

По всей видимости, большое будущее также у домов с металлическим каркасом. Как было отмечено на открытии выставки «МеталлСтройФорум-2009», прошедшей в марте этого года в Москве, до 60% малоэтажного строительства в Европе сегодня ведется с использованием металлоконструкций. Например, стандартизированные компоненты и конструкционные решения в сочетании с разработанной финской компанией Ruukki программой трехмерного моделирования позволяют очень быстро спроектировать дом и подобрать необходимое наполнение для стеновых панелей.



Большая перестройка



Очень кстати для российской строительной индустрии оказалось и то обстоятельство, что начало и развитие мирового финансового кризиса совпало по времени с активизацией работ по реформе ЖКХ в нашей стране и проведению капитального ремонта в многоквартирных жилых домах. Многие компании, потерявшие объемы работ и реализации в связи с сокращением масштабов капитального строительства, могут наверстать упущенное, поставляя свою продукцию на площадки «большого ремонта».

Поскольку в качестве заказчиков при проведении работы по капитальному ремонту выступают государственные и муниципальные организации, заинтересованные в этом рынке компании должны владеть навыками участия в тендерах. Нужно тщательно изучить действующее законодательство и механизм проведения торгов. Большим подспорьем в этом становится помощь партнеров, уже имеющих подобный опыт. «Еще в 2008 году мы разработали и начали предлагать партнерам-переработчикам ПРОПЛЕКС специальную программу поддержки в тендерах, – рассказывает Рафик Алекперов. – В частности, мы предоставляем дополнительные скидки на ПВХ-профиль и комплектующие, а также помогаем оптимизировать производство. В результате удается добиться снижения себестоимости продукции до 15%».

Поскольку капитальный ремонт — огромный фронт различных работ, для многих строительных компаний он является реальным шансом поправить свои дела. Причем вполне возможно, что в будущем это станет основным видом их деятельности.

Не стоит забывать и об индивидуальном ремонте. По статистике, люди делают его примерно раз в пять лет, причем при любой экономической ситуации. Сегодня же, учитывая то обстоятельство, что покупку нового жилья многим пришлось отложить на неопределенный срок, можно ожидать повышения активности граждан по приведению в порядок имеющихся у них на данный момент квартир.



Всесезонная готовность



Переориентация строительной отрасли на малоэтажное домостроение и муниципальный капремонт сделала этот рынок всесезонным. «В начале этого года мы впервые за двадцать лет существования компании столкнулись с удивительной тенденцией. В январе-феврале, которые традиционно считаются у нас мертвым сезоном, неожиданно «подскочил» спрос на керамическую черепицу, - рассказывает Инна Бочарова, директор по маркетингу компании «Брикфорд». – Черепица — товар сезонный, спрос на него возникает осенью, когда наступает время крыть дома, построенные весной и летом. Очевидно, в 2008 году многие начали строиться осенью, когда осознали необходимость спасать свои средства и вложили их в недвижимость. Соответственно, зимой пришло время кровельных работ».

Можно предположить, что эта тенденция сохранится и в ближайшем будущем, причем не только в отношении кровельных материалов. Если «по желанию» строят в основном в теплое время, то по необходимости — в любое время года. Ну, а программы капитального ремонта, на реализацию которых отпущен совсем небольшой срок, вряд ли будут останавливаться на время зимних холодов.



Кризис – тяжелое испытание для экономики, а для строительной индустрии — в особенности. Однако и в этой отрасли есть направления, которые останутся высоколиквидными даже в условиях общего спада. Малоэтажное строительство, а также муниципальный и индивидуальный капитальный ремонт — вот те рынки, к которым сегодня следует отнестись с особым вниманием. Возможно, это позволит не только сохранить объем производства, но и расширить его.





Пресс-служба Группы компаний ПРОПЛЕКС

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 05:54 14.11.2017 Luxtake.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Познавательное

Как и где заказать гур для Камаза: рекомендации сп

В настоящее время на рынке автомобильных запчастей, как для грузовиков, так и для легковых машин существует масса предложений. Как среди них найти подходящего поставщика, мы и поговорим. Где можно куп...

Как быть счастливой женщиной?

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте сначала разберемся, что же делает женщину счастливой. Все мы знаем, что мужчина счастлив, когда он достигает определенных результатов в том, что ему важно&n...

Вкусные рецепты: Салат "Министерский", М

Салат "Министерский"Язык отварить,почистить,порезать соломкой Шампиньоны нарезать,обжарить с луком(масло слить) все смешать и заправить майонезом Вам понадобится:Язык говяжийшампиньонылукмайонезМини-к...

Диабет второго типа и современное лечение

Для больных сахарным диабетом 2 типа следует помнить, что их современное лечение это тесное сотрудничество медикаментозных и немедикаментозных методов. Именно поэтому, каждому из разделов современного...

Новости развития информационнного портала:

Наш веб-сайт сделан для людей, желающих постоянно совершенствоваться во всех сферах жизни. Каждый для себя найдет что-то интересное и подчеркнет из статьи полезные вещи. На сайте описано огромное количество моментов, которым в повседневной жизни вы найдете практическое применение. Отсутствие навязчивой рекламы, политики и новостных лент, наличие легкого юмора и полезных рассказов делает наш веб-портал удобным для просмотра.

Интересная и познавательная информация, которая сконцентрирована на нашем портале позволяет ответить на некоторые интересующие вас вопросы. Для того, чтобы каждый посетитель на нашем портале смог в кротчайшие сроки отыскать нужную, для него информацию, мы максимально упростили интерфейс и улучшили систему поиска необходимой статьи. Теперь нет нужды расходовать солидное количество времени для поиска ответа на необходимый для вас вопрос.